Pourquoi investir en LMNP dans un studio ?

Le statut de Loueur meublé non professionnel offre des avantages fiscaux à ne pas négliger. En effet, cette réduction d’impôt, cumulée aux loyers perçus chaque mois, permet de rembourser plus facilement et rapidement l’emprunt bancaire qui a servi à acquérir le bien et, le cas échéant, à le meubler. Pour ce type d’investissements, les studios et les petites surfaces sont souvent de bonnes solutions. En effet, ces biens immobiliers représentent moins de risques sur le long terme que des surfaces plus grandes comme une maison ou un appartement de plusieurs pièces.

Moins de risques financiers

Loi LMNP

Tout d’abord, vous investissez une somme d’argent moins conséquente que pour une maison ou un loft. Et en ville, les studios seront toujours moins chers que les superficies plus grandes. Cela vous autorise à investir, d’autant que votre banque sera plus encline à vous prêter de l’argent pour cet achat. Outre le prix d’achat, un studio, par sa petite taille, vous coûtera moins cher à l’entretien. Repeindre un studio sera toujours plus économique que rafraichir tout un appartement. Il en va de même de l’ameublement. Comme le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) vous impose de louer un logement meublé, autant se porter sur une petite surface ; vous aurez moins d’équipement à financer.

Plus de chances de louer

Si vous achetez un studio dans une grande ville, vous ne devriez avoir aucun mal à le louer. Surtout si cette ville compte des écoles et des universités. Les étudiants louent des studios, d’autant plus s’ils sont meublés et bien situés. Le loyer doit lui aussi être en rapport avec cette clientèle. Si votre loyer est trop élevé par rapport au marché et à certaines conditions légales, vous ne trouverez aucun locataire. Pensez aussi au fait que votre studio sera sans doute inoccupé l’été.